Ausgezeichnete Investitionsgelegenheiten zu kleinen Preisen in Ungarn
Siófok ist eine zauberhafte Kleinstad in Ungarn die auf der südlichen Küste des Plattensees liegt. Es ist eine berühmte touristische Örtlichkeit, bekannt für ihre blendende Strände und das angenehme Klima; denn, man kennt es als das “Rimini des Orients”.
In Siófok hat es mehr Hotels, Diskos und Restaurants denn Häuser und Wohnungen. Der See lockt vor allem Jugendliche an die Vergnügungsgelegenheiten suchen aber bietet auch Familien und Senioren die Möglichkeit an interessante Erlebnisse zu machen.
Balatonfured, auf der westlichen Küste, ist ein Zentrum das von wunderbaren Hügeln und Weinberge umzingelt ist, wo Villen vom neunzehnten Jahrhundert zu finden sind. Hier ist es möglich beliebige Wassersportarten auf den warmen und stillen Seegewässer auszuüben – die auch die 28° erreichen können und tragen nicht sofort die Konsequenzen der aktuellen ökologischen Katastrophe. Das Innenministerium hat deklariert dass die Quellen und die Lieferungen des Wassers im Gebiet rundum Budapest, am Plattensee und am See Héviz – der grösste Thermalsee von Europa und einer der grössten auf der Welt – gefährdet sind, im Gegenteil, es ist vollkommen sicher sich dort aufzuhalten und das Wasser zu trinken.
Ungefähr eine Million von Touristen im Jahr besuchen die Ufern des Sees. Das 20% kommt aus Deutschland, Kroatien, Österreich und Italien.
Keszthley ist die wichtigste Stadt in der Nähe des See Héviz. Dies ist das beliebteste Bestimmungsort von den deutschen und österreichischen Touristen wegen seiner Nähe an der Grenze.
Die lokalen Grundstückmakler glauben, dass dieses das ideale Moment ist, um, dank der Konstruktion der neuen Autobahn M7 die Budapest mit Zagreb – in Kroatien – und Ljubljana – in Slowenien verbindet, eine Immobilieninvestition zu verwirklichen.
Dies ist der angebrachteste Zeitpunkt um zu investieren da die Preise um 20% gesunken sind auf Grund der Wirtschaftskrise und die Besitzer sind oft gezwungen zu verkaufen und daher bereitwillig weitere Rabatte auf den Kaufpreis zu gewähren. Vom 2001 an, ausserdem, wird die Regierung für das 70% der Eingriffe für das Sparen von elektrischer Energie an all den Staatsbürger der EG finanzieren und im 2015 wird Ungarn das Euro ergreifen.
Laut den Experten ist das Gebiet des Plattensees ideal um ein Ferienhaus zu erwerben, auch wenn, um man sich eine kostante Wiedergabe zu garantieren, es ratsam ist in Budapest zu kaufen. Wer eine Immobilie kaufen möchte um sie zu vermieten, müsste an einen Kauf eines Immobiliens von hohem Niveau denken, um einen Vorteil aus der wachsenden Nachfrage von Wohneigentümer von hoher Qualität die die Strände benachbaren, zu ziehen. Eine Eigentumswohnung von hoher Qualität in einem Kondominium mit Schwimmbad, Sauna, Empfang und Garage als auch mit Sicht aufs See, kosten cirka 2-3000 Euros pro Quadratmeter.
Die englische Gruppe SCD realisiert gerade ein Entwicklunsprojekt im Gebiet des Plattensees und erbaut einen touristischen Ensemble von Gebäuden das Hotels, touristische Siedlungen und Luxus-Residenzen beinhaltet. Das Projekt hat eine Investition von 450 Millionen Euros angefordert.
Die Preise rundum den See varieren sehr und es ist möglich ein Haus von mittelmässigem Niveau für 500 Euros pro Quadratmeter und bebaubares Ackerland für 20 Tausend Euros zu erwerben. Es gibt keine Einschränkungen für Staatsbürger der Europäischen Gemeinschaft und die Gesamtkosten beziffern sich auf das 5% des Immobilienwertes. Auf Grunde der Wirtschaftskrise hat das grösste Teil der Immobilienagenten auf die Kommission der Käufer verzichtet. Der capital gain ist 25% versteuert, aber vermindert sich mit der Zeit und nach dem fünften Jahr ist es vollkommen aufgehoben.
Budapest ist das beste Beispiel wie Ungarn am versuchen ist aus der Krise zu treten. Viele Renovierungs- und Modernierungsarbeiten sind im Laufe in der Hauptstadt, wo man am versuchen ist auch die Arbeitslosenrate zu sinken. Diese Situation bildet auch eine hervorragende Gelegenheit ab für die Investoren, da die Preise auf der gleichen Ebene wie im 2000 geblieben sind, aber man vorsieht dass sie steigen werden sobald Ungarn der Eurozone beitreten wird.
Die Gebäuden des neunzehnten Jahrhunderts garantieren eine grosse Dauer in der Zeit und die Konservierung des Immobilienwertes. Der Durchschnittspreis geht um die 1600 Euros pro Quadratmeter aber erreicht die 2600 für die Gebäuden von erhöhter Qualität mit Sicht auf den Danubio. In den Gebieten des Zentrums die Preise wanken zwischen 500 Euros pro Quadratmeter – für die renovierungsbedürftige Wohnungen – und 3000 Euros pro Quadratmeter, gemäss der Lage und Zustand des Gebäudes.
Die Preise in Budapest sind niedriger im Vergleich zu denen in den anderen europäischen Hauptstädte, aber man vorsieht dass sie das Niveau der Stadt wie London in 10 oder 15 Jahren erreichen werden.
Die Experten empfehlen den potenziellen Investoren an, sich auf die Immobilien von hoher oder niedriger Qualität zu konzentrieren und das mittlere Niveau zu vermeiden.
Klicken Sie auf die folgenden Links um mehr über das europäische Immobilienmarkt zu erfahren:
- Tauschen Sie ihr Haus um und fahren Sie in den Urlaub!
- Spanien: Luxusliegenschaften zu reduzierten Preisen in Marbella
- Konstruktionstechniken im Salento
- Frankreich: Die Angabe der Energieklasse von Immobilien wird obligatorisch
Ausgezeichnete Investitionsgelegenheiten zu kleinen Preisen in Ungarn Siófok ist eine zauberhafte Kleinstad in Ungarn die auf der südlichen Küste des Plattensees liegt. Es ist eine berühmte touristische Örtlichkeit, bekannt für ihre blendende Strände und das angenehme Klima; denn, man kennt es als ...
Für eine bessere Nutzung der Realigro Website, legen Sie Ihre Einstellungen für Sprache, Währung, oder Quadratmeter qm.
Set jetzt Nicht mehr anzeigen